Service Developer seit 2006
Wir entwickeln, restrukturieren und betreiben Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien. Mit der Perspektive derer, die später selbst die Verantwortung tragen.
Sie besitzen eine Einzelhandelsimmobilie mit Optimierungspotenzial? Wir übernehmen Konzeption, Restrukturierung und Betrieb. So wird Ihre Immobilie wieder wirtschaftlich.
Sie brauchen einen operativen Partner, der Handelsimmobilien vor Ort steuert und repositioniert? Wir setzen Ihre Strategie um. Hands-on und ergebnisorientiert.
Sie haben Handelsimmobilien im Portfolio, die professionelles Management brauchen? Wir stabilisieren, entwickeln und bereiten auf den Exit vor.
Wir prüfen Objekte auf Herz und Nieren. Standort, Mietermix, Substanz, Potenzial. Unsere operative Erfahrung fließt in jede Bewertung ein.
Ganzheitliche Konzeption und Revitalisierung. Vom Nutzungskonzept über Architektur und Mieterauswahl bis zur Projektsteuerung.
Analyse der Ist-Situation, Neuausrichtung des Mietermix, Optimierung der Betriebskosten. Für Immobilien, die wieder wirtschaftlich werden sollen.
Professioneller Betrieb Ihrer Handelsimmobilie. Vermietung, Marketing, Mieterkommunikation, Kostencontrolling und laufende Optimierung — aus einer Hand.
Etablierte Campingplätze mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Familien- und Ganzjahresbetriebe in Deutschland und Europa. Objekte, bei denen ein mittel- bis langfristiger Plan den Unterschied macht.
Erwerb, Modernisierung der Infrastruktur, Professionalisierung des Betriebs, langfristige Wertsteigerung. Kein kurzfristiges Exit-Spiel, sondern unternehmerische Entwicklung.
Wir sind an Übernahmen interessiert und behandeln jede Anfrage vertraulich.
Vertraulich anfragen4-RED wurde 2006 gegründet und arbeitet seitdem an der Schnittstelle von Einzelhandel und Immobilie. Dahinter stehen mehr als zwei Jahrzehnte operative Erfahrung in Entwicklung, Betrieb und Restrukturierung von Einkaufszentren.
Das Besondere: Wir durchlaufen die drei Rollen, die in unserer Branche meist getrennt sind. Wir konzipieren, entwickeln und betreiben Einzelhandelsimmobilien selbst. Diese operative Perspektive ist der Kern unserer Beratung und unseres Managements. Wir empfehlen nur, was wir auch selbst umsetzen würden.
Die Erfahrung aus mehreren Jahren im US-Markt prägt unseren Blick, insbesondere für Outdoor Hospitality. Diese Cross-Market-Perspektive fließt in alles ein, was wir für Kunden und für eigene Investments tun.
Geführt von Alexander Prietz, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter.
Beratung zum Centerbetrieb eines Shopping Centers mit 120.000 m² vermietbarer Fläche. Aus der Praxis heraus, nicht vom Schreibtisch.
Begleitung privater Eigentümer und institutioneller Investoren beim Ankauf von Handelsimmobilien. Von der Objektprüfung bis zur Transaktionsbegleitung.
Ein Shopping Center, das wir entwickelt und gebaut haben, wurde später verkauft. Unser Management-Mandat besteht bis heute fort. Entwicklung, Bau, Transaktion, Betrieb — an einem einzigen Objekt.
Wir beraten nicht nur. Wir übernehmen operativ Verantwortung und werden an Ergebnissen gemessen.
Vom Ankauf über die Entwicklung bis zum laufenden Betrieb. Kein Übergabe-Chaos, kein Wissensverlust zwischen Gewerken.
Kein Junior im Lead. Ihr Ansprechpartner ist die Geschäftsführung — mit Entscheidungsbefugnis und 20 Jahren Markterfahrung.
Restrukturierungen, Ankäufe, Portfolioentscheidungen. Was uns anvertraut wird, bleibt bei uns. Ohne Ausnahme.
Ob Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum oder Campingplatz. Wir freuen uns auf den Austausch. Jede Anfrage wird vertraulich behandelt.