Neuigkeiten
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29.08.2011
Geschäfts- und Bürogebäude in Bad Kreuznach an Müller verkauft
Die Erwin und Reinhard Müller Grundstücks GmbH & Co.KG hat das Geschäfts- und Bürogebäude in der Kreuzstraße 24-26 in Bad Kreuznach erworben. Verkäufer der Immobilie ist die CMP Construction Management Partners GmbH mit Sitz in München. Die Transaktion wurde von der 4-RED GmbH – Real Estate Development begleitet.
Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Kreuznach in der Fußgängerzone. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.290 qm. Die Handelsflächen von ca. 4.010 qm werden von dem Hauptmieter Müller besetzt. Das Kaufhaus erstreckt sich über die drei Ebenen Basement, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich ca. 1.810 qm Büroflächen, im Dachgeschoss befinden sich 4 Penthousewohnungen.
Das Gebäude wurde 1993 von der CMP Construction Management Partners GmbH als Bauherr und Generalübernehmer errichtet. Seit der Fertigstellung des Projektes befand es sich in deren Bestand. Das Objekt wurde von der 4-RED GmbH – Real Estate Development gemanagt.
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31.01.2011
Die 4-RED GmbH - Real Estate Development ist umgezogen!
Nach unsrem Umzug sind wir seit Mitte Januar in unseren neuen Geschäfträumen. Sie finden uns nun in der Kistlerhofstraße 70, Gebäude 88, in 81379 München.
Gerne heißen wir Sie auch in unseren neuen Räumlichkeiten herzlich willkommen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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15.01.2011
Landshuter Zeitung blickt hinter die Kulissen des City Centers
Bis zu 25.000 Menschen besuchen in Spitzenzeiten an einem Tag das City Center Landshut, das von der 4-RED GmbH – Real Estate Development betrieben wird. Die meisten Besucher kennen das City Center nur aus der Kunden-Perspektive. Doch auch ein Blick hinter die Kulissen des Shopping Centers ist sehr interessant.
Die Gesamtauflage Landshuter Zeitung und Straubinger Tagblatt berichtete Ende letzten Jahres im Ressort "Wirtschaft in der Region" von dem spannenden Besuch der Landshuter Wirtschaftsjunioren im CCL, die einen Blick hinter die Kulissen des Einkaufszentrums warfen.
Denn im City Center Landshut kann man unter anderem einen Schiffs-Motor und eine Almwiese entdecken.
Den vollständigen Artikel in der Landshuter Zeitung und des Straubinger Tagblatts als pdf finden Sie hier.
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02.11.2010
Interview mit 4-RED Centermanager in der Landshuter Zeitung
Anlässlich des siebten Geburtstages des City Center Landshut erschien am 23. Oktober ein Interview mit 4-RED Centermanager Matthias Grah in der Landshuter Zeitung.
Mit einer großen Party, die sich über sieben Ebenen erstreckte, feierte das City Center Landshut am 23. Oktober seinen siebten Geburtstag. Das Shopping Center mit rund 50 Geschäften, Tiefgarage, Gastronomie und Kino ist in den vergangenen Jahren zu einem festen Bestandteil der Landshuter Innenstadt geworden. Die Landshuter Zeitung unterhielt sich anlässlich des Geburtstags mit dem Centermanager Matthias Grah über die positive Entwicklung des Centers, über aktuelle Veränderungen im Einkaufszentrum, über Lebensmittler in der Innenstadt sowie über die Stärken und Schwächen des Handelsstandortes Landshut.
Landshuter Zeitung: Herr Grah, das CCL feiert an diesem Wochenende siebten Geburtstag. Wo steht das CCL heute?
Matthias Grah: Wir stehen sehr gut da. Die schwierige Anfangsphase von 2003 und 2004 konnten wir Gott sei Dank 2005 drehen. Mittlerweile ist das Center so gefestigt, dass auch schwierigere Jahre wie 2009, die bundesweit sicherlich für den Handel nicht nur erfreulich waren, schadlos an uns vorbeigegangen sind. Und auch 2010 zeigt sich von der Umsatzseite her sehr positiv. Wir schreiben im sechsten Jahr, wie in den vergangenen fünf Jahren, ein Plus. Sicher, das gilt nicht für alle Flächen, sondern für das gesamte Haus, aber es zeigt, wie stabil das Haus ist und dass es wirklich angenommen und angekommen ist. […]
Was macht aus Ihrer Sicht ein starkes Einkaufszentrum aus?
Ein Einkaufscenter macht erstmal schon stark, dass es durch sein Regelwerk etwas anders kann als eine Innenstadt. Wir haben beispielsweise durch unsere Werbebeiträge die Möglichkeit, Standortpolitik zu betreiben. Wir können den Standort Landshut einschließlich dem CCL vermarkten – und das tun wir auch ganz bewusst. Wir haben nun mal die Situation, dass vier Fünftel der Besucher der Stadt Landshut sowohl die Innenstadt als auch das CCL besuchen. Für uns ist das das Beste, was überhaupt passieren kann. Wir haben hier einen Riesenvorteil durch eine wahnsinnig schöne, attraktive Innenstadt. Das ergänzt sich und kann sich gegenseitig befruchten. Das muss man aber erkennen. Man muss über seinen eigenen Horizont ein Stück weit hinausschauen und den Gesamtstandort Landshut betrachten. […]
Den vollständigen Artikel als pdf können Sie hier lesen.
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27.08.2010
Northland eröffnet Monobrand-Shop im City Center Landshut
Im Oktober wird Northland einen eigenen Monobrand-Store im Einkaufszentrum City Center Landshut eröffnen. Die 4-RED GmbH – Real Estate Development, die das Centermanagement des City Centers führt, konnte Northland als Mieter für eine Fläche im ersten Obergeschoss gewinnen. Auf rund 260 Quadratmetern Grundfläche können Damen, Herren und Kids ab Ende Oktober ein echtes Outdoor-Paradies entdecken.
Im Store wird die gesamte, sehr umfassende Kollektion gezeigt. Von Outdoorbekleidung und Ausrüstung bis hin zur modischen funktionellen Bekleidung bietet Northland alles für den Alpinisten, für den klassischen Wanderer, für den Outdoorer, für die Freizeit und für Mode mit Funktion. Nachhaltigkeit in den Kollektionen spielt bei Northland eine große Rolle. So gibt es beispielsweise auch eine eigene ECO Linie, die ausschließlich aus biologischen Materialien besteht.
Northland ist ein österreichischer, genauer gesagt Grazer Familienbetrieb, der seit 35 Jahren besteht. Als global tätiger Konzern ist Northland heute weltweit vertreten. Allein in Südamerika gibt es über 800 Shops, hier zählt Northland, wie zum Beispiel auch in China, zu einer der bestverkauftesten und bekanntesten Outdoormarken. In China werden es bis Ende 2012 in etwa 1000 Shops sein. In über 43 Ländern weltweit ist und wird die Marke aus der Steiermark immer populärer.
Nun wird auch in Österreich und Deutschland weiter expandiert. Neben dem ältesten Shop in Graz mit über 1.400 Quadratmetern Verkaufsfläche und Wien wurden zahlreiche weitere Monobrandstores eröffnet. Momentan gibt es im deutschsprachigen Raum 36 Northland Stores – ein weiterer wird Ende Oktober im City Center Landshut dazu kommen.
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25.02.2010
4-RED übernimmt das Management der City Star Mall in Syrien
Seit Anfang des Jahres ist die 4-RED – Real Estate Development für die Konzeption der Einzelhandelsflächen und für das Centermanagement der City Star Mall in Aleppo verantwortlich. Bisher konnten im Bereich der Vermietung zahlreiche internationale wie nationale Mieter für die Einzelhandelsflächen in der City Star Mall gewonnen werden.
Im Herzen der zweitgrößten Stadt Syriens befindet sich derzeit das erste große innerstädtische Shopping Center in Aleppo im Bau. Auf acht Ebenen entsteht ein attraktiver Mix aus Shopping und Entertainment. Drei Ebenen mit internationalen und lokalen Fashion brands, ein internationaler Supermarkt, Sandwich und Coffee Bars, ein Food Court und Entertainment Areas lassen den Besuch der City Star Mall zum Erlebnis werden.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten auf den drei Shopping Ebenen zählen auch das geplante Kino und das Dachrestaurant mit Ausblick über die Dächer Aleppos zu den Highlights des Objektes. -
17.12.2009
Die 4-RED Real Estate Development im EHI stores+shops
In der aktuellen Ausgabe des EHI shops+stores Special ‚Shopping Center 2009’ erklärt Alexander Prietz, Geschäftsführer der 4-RED Real Estate Development, in dem Artikel ‚Ohne Betonmischer und Abrissbirne’, dass zur Revitalisierung von Shopping Centern mit negativer Performance vielfältige Maßnahmen ergriffen werden können, ohne dass aufwendige bauliche Eingriffe durchgeführt werden müssen.
„Zur Revitalisierung von schlecht laufenden Shopping-Centern bestehen vielfältige Möglichkeiten – längst nicht immer muss gleich Beton fließen. Ansatzpunkte sind eine schonungslose Bestandsaufnahme – auch aus Kundenperspektive – und eine Neuordnung des Managements.
Geiz ist schon lange nicht mehr „geil“. Für viele Kunden ist er schlicht zur ökonomischen Notwendigkeit geworden. Dies schlägt sich auch im ohnehin umkämpften Shopping-Center-Markt für viele Einkaufszentren negativ nieder. Betreiber und Investoren von „Problemcentern“ denken daher verstärkt über die Möglichkeiten einer Revitalisierung nach. Oft bleibt es allerdings bei dem Gedanken aus Furcht vor ausufernden Kosten. Revitalisierung wird oft gleichgesetzt mit aufwendigen Umbauten. So kommt es statt zur rettenden Belebung zu einem gefährlich dümpelnden und möglicherweise existenzbedrohenden „Weiter so“. Die Revitalisierung eines Centers packen viele Betreiber erst an, wenn sie wirtschaftlich mit dem Rücken zur Wand stehen. Derartige Maßnahmen werden als allerletzte Rettung betrachtet – die gerade dann aber richtig teuer werden kann.
Es ist also wichtig, rechtzeitig zu handeln. Eine vorausschauend geplante Revitalisierung kennt eine Reihe von wirkungsvollen strukturellen und organisatorischen Stellschrauben, an denen gedreht werden kann, lange bevor Abrissbirne und Betonmischer anrücken. Die beiden wichtigsten Ansatzpunkte: eine ausführliche Ist-Analyse und eine Neuordnung des Managements. […]“
Den vollständigen Artikel als pdf finden Sie hier.
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14.10.2009
Die 4-RED Real Estate Development in der Immobilien Zeitung
Matthias Grah, Centermanager der 4-RED im City Center Landshut, äußerte sich in der Immobilien Zeitung über den Deutschlandstart neuer Marken in Shopping Centern. In dem Leitartikel der Rubrik ‚Einzelhandel’ vom 10. September 2009 geht es um den Markteintritt von neuen Filialisten.
„Von wegen schnelles Geschäft: Das große Angebot an interessanten Ladenlokalen in deutschen I a-Lagen lockt internationale Filialisten nicht etwa in Scharen. Viele lassen sich mehrere Jahre hofieren, bis sie ihren ersten deutschen Laden eröffnen. Und der Beratungsbedarf steigt noch, wie Makler berichten. Kleine Center tun sich leichter, weil sie sich für Testflächen anbieten. […]
Gerade kleinere Center profitieren oft vom Deutschlandstart neuer Marken, weil sie sich als Testflächen anbieten. Beispiele dafür sind die City Center der Lübecker HBB in Kehl oder der Münchner 4-RED – Real Estate Development in Landshut. So kam die Kanz-Gruppe laut Vermietungschef Uwe Rodewald auf HBB zu, weil sie für ihren Deutschlandstart mit der Kindermodelinie Son’s & Daughter‘s auf 1.500 m² im City Center in Kehl die Nähe zum französischen Markt suchte. Auch der erste Lerros-Jeans-Laden feierte auf 178 m² im City Center Premiere, weil der Franchisepartner des s.Oliver-Ladens eine weitere Fläche für sein neues Konzept suchte und sich somit nicht nur Mieter und Vermieter schon kannten. Der Betreiber konnte auch das Kunden- und Umsatzpotenzial des Ladens einschätzen, bevor er mit Lerros an den Start ging.
Ähnlich ergab es sich im City Center Landshut, wo am 17.September auf 53 m² das erste deutsche Geschäft des New Yorker Urban-Streetwear-Anbieters Sir Benni Miles eröffnet. „Dazu kam es, da die Dirty Jerz GmbH, die in unserem Center schon einen Zoo-York- sowie einen Ecko-Unlimited-Store betreibt, die Lizenz von Sir Benni Miles erworben hat“, so Matthias Grah, der bei der Münchner 4-RED für das Centermanagement verantwortlich ist und neue unverbrauchte Marken als Alleinstellungsmerkmal für das City Center Landshut forciert. […]“
Den vollständigen Artikel als pdf finden Sie hier.
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01.09.2009
Sir Benni Miles New York eröffnet ersten Store in Deutschland
Im September eröffnet Sir Benni Miles New York seinen ersten Concept Store in Deutschland. Für die Shopfläche im Einkaufszentrum City Center Landshut konnte die 4-RED - Real Estate Development, die das Centermanagement des City Centers führt, Sir Benni Miles als Mieter gewinnen.
Die Türen des deutschlandweit ersten Sir Benni Miles Concept Stores werden ab Donnerstag, den 17.09.2009 geöffnet. Auf insgesamt 53 Quadratmetern Grundfläche gibt es die Styles von Sir Benni Miles zu entdecken.
1995 von Aaron Benjamin Miles in Brooklyn gegründet ist Sir Benni Miles ein Wegbereiter des Urban/Streetwearsegmentes und besitzt seine festen Wurzeln in New York City. Heute bewahren die Styles von Sir Benni Miles „Old School“ Elemente und Grafiken und kombinieren diese mit neuen Trendfarben und Textilien. Die Herbstkollektion 2009 legt den Schwerpunkt auf Fashion und Athletic.
Die Shoperöffnung des ersten Sir Benni Miles Concept Stores wird natürlich auch gefeiert! Beim großen Store Opening Event am Samstag 19.09.2009 von 9.30 Uhr bis 20.00 Uhr warten im US Party Schoolbus kühle Drinks und DJ Tunes. Für die ersten 100 Kunden gibt es exklusive Sir Benni Miles Lautsprecherboxen sowie Warengutscheine bis 300 Euro zu gewinnen. -
06.08.2009
Ernsting's family eröffnet neue Filiale im City Center Landshut
Mit einem bunten Aktionstag eröffnet Ernsting’s family, einer der führenden Textilanbieter Deutschlands, am 10. September 2009 eine neue Filiale im City Center Landshut. Auf der neuen Verkaufsfläche präsentiert das Unternehmen, das mit knapp 1.400 Filialen zu den größten Textilketten Deutschlands gehört, sein Sortiment für die ganze Familie.
Ernsting’s family steht für ständig wechselnde, aktuelle Mode und Accessoires für Kinder, Jugendliche, Damen und Herren im niedrigen Preissegment und mit hohem Qualitätsanspruch.
Die Gebietsleitung freut sich schon auf die Landshuter Kundschaft: „Am Eröffnungstag gewähren wir allen Kunden, die bei uns einkaufen, einen Rabatt in Höhe von 20 Prozent. Unser Angebot ist auf die ganze Familie ausgerichtet und bietet zu jeder Jahreszeit frische Farben und Muster, so macht die Auswahl richtig Spaß.“
Bei der Eröffnung der Filiale in Landshut um 8.00 Uhr wird ein Clown die Kinder mit seinen Zaubertricks und Überraschungen immer wieder aufs Neue faszinieren. Die Erwachsenen können sich am Eröffnungstag mit Kaffee und Kuchen verwöhnen lassen, mit den Verkäuferinnen über die neuesten Mode- und Familienthemen plaudern und sich anhand des ausliegenden Prospektmaterials über die kommende Kollektion informieren. -
24.04.2009
4-RED Artikel zum Refurbishment im German Council Magazin
Ende April erschien im German Council Magazin ein Artikel zum 4-RED Refurbishment-Prozess von Einkaufszentren. In der Mitgliederzeitschrift für Mitglieder des German Council of Shopping Centers erklärt Heike Nagler, wie es gelingt, trotz angespannter Marktsituation und steigendem Kostendruck eine Revitalisierung effizient und effektiv durchzuführen, um die Marktpositionierung eines Shopping Centers lang anhaltend zu stärken.
Ein erfolgreiches Refurbishment gründet auf der ganzheitlichen Betrachtung sämtlicher Faktoren, die in die Konzeption des Refurbishments einfließen. Dazu zählt sowohl die Analyse der aktuellen Situation, als auch die Einbindung langfristiger Zielsetzungen. Zudem basiert der Erfolg einer Shopping Center Revitalisierung auch auf einer strukturierten Vorgehensweise und auf effizienten Managementprozessen.
Den vollständigen Artikel als pdf finden Sie hier.
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22.04.2009
Die neue 4-RED Website ist live!
Am 22. April 2009 ging unsere komplett überarbeitete Webseite an den Start. Auf Basis neuester Technologien erstellt, überzeugt sie neben fundierten Informationen zu unseren Leistungen besonders durch das innovative Design. Wir freuen uns, Sie übersichtlich und strukturiert über Refurbishment, Centermanagement, Service Development und Consulting aus unserem Hause informieren zu können.
Unter der Rubrik „Aktuell“ finden Sie regelmäßig neueste Meldungen zu uns oder unseren Projekten. Auf einen Klick!