Detaillierte Informationen zum 4-RED Refurbishment-Prozess finden Sie in unserer Firmenbroschüre.
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4-RED_Refurbishment.pdf
Refurbishment – Potenziale erkennen und nutzen
Innovative Ideen für Ihre Immobilie
Eine gute Refurbishment Lösung stärkt Ihre Immobilie nachhaltig. Konzepte für Kostenoptimierung, langfristige Auslastung und gesteigerte Nutzerakzeptanz ebnen den Weg zu erneuter Wirtschaftlichkeit – die Voraussetzung, um mit den sich ständig ändernden Bedürfnissen des Marktes Schritt zu halten.
Konzeptionell, strategisch, operativ
Die 4-RED GmbH unterstützt Sie in allen Phasen des Refurbishment Prozesses. Im Schulterschluss mit unseren Partnern führen wir – von der Bauleitung bis zum Marketing – alle strategischen und operativen Maßnahmen durch.
Der Gesamtprozess für das Refurbishment gliedert sich in zwei Phasen, die Sie unabhängig voneinander auswählen können:
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Phase 1. Grundlagenanalyse und Objektprüfung
Nur wenn die Basis stimmt, ist erfolgreiches Refurbishment möglich. Bevor eine ausführliche Analyse stattfindet, prüfen wir in der ersten Phase die standortspezifischen Gegebenheiten.
Die Grundlagenanalyse beleuchtet die Ist-Situation und bewertet die Erfolgsaussichten der Revitalisierung im Hinblick auf Standort, Markt und Wirtschaftlichkeit. Sie erhalten einen Überblick über das Potenzial Ihrer Immobilie und entscheiden, ob Sie in der zweiten Phase das Refurbishment durchführen möchten.
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Phase 2. Refurbishment
Die zweite Phase startet mit einer ausführlichen Standort-, Markt- und Objektanalyse, deren Ergebnisse die Konzeption maßgeblich beeinflussen. Dabei setzt sich der 4-RED Prozess aus drei Stufen zusammen: Analyse, Konzeption und Realisierung.
In der Analysephase passen wir den Prozess an die individuelle Situation des Shopping Centers an. Auf Basis der detaillierten Ergebnisauswertung erfolgt die Konzeption. Den Ausschlag geben dabei Faktoren wie Zustand des Objektes, konkrete Markterfordernisse sowie andere, zum Beispiel technische oder politische Rahmenbedingungen. Aufbauend auf dem Gesamtkonzept realisieren wir mit unseren Partnern schließlich das Refurbishment. Immer unter Berücksichtigung der wettbewerbsrelevanten Faktoren: Kosten und Zeit.
Das Refurbishment selbst setzt sich aus drei Modulen zusammen: Analyse, Konzeption und Realisierung. In der Analysephase wählen wir gemeinsam mit Ihnen die Analyse-Methoden, die der individuellen Situation des Centers entsprechen. Zusammen mit der Standort- und Marktanalyse ergibt sich eine solide Bewertung der Ist-Situation. So gelingt es in der Konzeptionsphase Branchenmix, Design, Infrastruktur und Marketing neu auszurichten.
Während des kompletten Refurbishments betrachten wir die Immobilie aus dem Blickwinkel des Betreibers, des Handels und des Kunden.
Bei der Realisierung achten wir gezielt auf die wichtigsten Faktoren: Kosten und Zeit.